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賃貸物件で人気の「フリーレント」とは?デメリットや初期費用もご紹介

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賃貸物件で人気の「フリーレント」とは?デメリットや初期費用もご紹介

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件で人気の「フリーレント」とは?デメリットや初期費用もご紹介

近年、さまざまなタイプの賃貸物件が出てきており、そのなかでも注目を集めているのが「フリーレント物件」です。
一定期間の家賃が無料になるフリーレント物件ですが、なぜこのようなことが可能なのか、その仕組みが気になるという方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、フリーレントの賃貸物件とはどのようなものなのか、家賃を無料にできる理由や選ぶデメリット、入居にかかる初期費用などを含めてご紹介します。

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フリーレント賃貸物件がある理由とは? 

フリーレント物件とは、入居してから一定期間の家賃が無料になる賃貸物件のことです。
いつまでが無料でいつから家賃が発生するのかは物件によりますが、目安としては半月~3か月程度のところが多くなっています。
貸主としては家賃収入がなくなるわけですから、なぜこのような物件が存在するのか不思議に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
このフリーレント物件は、入居時の初期費用を大幅に抑えられるため入居者が集まりやすく、空室を出したくない貸主にとって空室を出さないという点で大きなメリットになるからです。

フリーレント賃貸物件に住むデメリットとは?

フリーレント物件にもデメリットや注意点があるので、事前に確認しておきましょう。
まず、契約期間中に解約すると違約金が発生する場合が多いのがデメリットであり注意点です。
せっかく最初の家賃を無料にして入居者を集めても、短期間で退去されてしまっては貸主にとって損失になってしまいます。
そのため、違約金を設定することで、できるだけ長く住んでもらおうとしているのです。
また、どのくらいの期間家賃が無料になるのかについては物件によって異なるため、事前に確認しておくようにしてください。

フリーレント物件に住む際にかかる初期費用 

フリーレント物件だと初期費用がまったくかからない、というわけではありません。
通常の物件と同じように敷金や礼金がかかる場合が多く、もちろん、不動産会社への仲介手数料も支払う必要があります。
フリーレント物件でありながらさらに敷金や礼金が無料である物件もありますが、数は少ないので注意してください。
さらに、住んでからは管理費や共益費などが家賃とは別にかかります。
そのため、賃貸物件を探すにあたってどのくらいの費用を用意しておけば良いのか、事前にしっかり調べておくようにしましょう。

まとめ

近年注目を集めているフリーレント物件は、初期費用を抑えて賃貸物件に住みたい方に人気です。
なぜ家賃を無料にできるのか、その理由をしっかり確認し、フリーレント物件ならではのデメリットを理解したうえで物件探しをすることをおすすめします。
私たちKENTY不動産は、蒲田を中心に多数の賃貸物件を取り揃えております。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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