蒲田駅の不動産|株式会社KENTY不動産 蒲田東口店 > KENTY不動産 蒲田東口店のスタッフブログ記事一覧 > 駅近の賃貸物件に住むメリットとデメリットについて解説!

駅近の賃貸物件に住むメリットとデメリットについて解説!

≪ 前へ|ペット共生型賃貸物件とは?メリットや設備もご紹介!   記事一覧   家具家電付き賃貸物件のメリットとデメリットとは?購入ケースも含めて解説!|次へ ≫

駅近の賃貸物件に住むメリットとデメリットについて解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

駅近の賃貸物件に住むメリットとデメリットについて解説!

賃貸物件を探すときに、「駅近」を希望条件に挙げる方は多いでしょう。
毎日の通勤・通学のことを考えると、交通の利便性や安全性が高いことはとても魅力的です。
しかし、駅近の賃貸物件に住むのは、はたして本当に良いことばかりなのでしょうか。
そこで今回は、駅近の賃貸物件の定義や選ぶメリット・デメリットについて解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

徒歩何分が駅近物件になる?駅近の定義とは

賃貸物件を探していると、「駅近」という謳い文句を目にすることがあるでしょう。
実のところ、「駅まで徒歩何分圏内が駅近である」という厳密な定義はありません。
しかし、「徒歩〇分」という表現には、不動産の表示に関する公正競争規約によってルールが定められています。
「徒歩〇分」は、道路距離80mにつき1分間として計算、道路環境は考慮しない、秒数は切り上げて表示(1分1秒であれば2分と表示)という条件で計算されています。
1分間で80mというのは、健康な女性がハイヒールを履いて歩いたときの速度が基準です。
子どもやお年寄りでは基準よりも歩くペースは遅くなり、道路環境や信号・踏み切り待ちなどで移動時間が増えることも考えられますので、安易に「徒歩〇分」の表示を信用しないよう注意が必要です。

駅近の賃貸物件に住むメリットとは

駅近の賃貸物件に住む最大のメリットは、交通の利便性の高さです。
毎日の通勤・通学の移動時間を短縮でき、一日のうち自由に使える時間が増えることは大きな魅力でしょう。
また、駅周辺は商業施設がそろいやすい環境であることもメリットと言えます。
通勤・通学の行き帰りに、手軽に買い物ができ、帰りが遅くなった場合でも食事に困ることはありません。
また、人通りが多く、街灯などの明かりも多い駅近の賃貸物件であれば、犯罪に巻き込まれるリスクも軽減できるため、女性にとっても安心でしょう。

駅近の賃貸物件に住むデメリットとは

駅周辺には物件が密集していることが多く、日当たりが悪かったり、近隣住民の目線が気になったりする場合があります。
駅の騒音や電車の走行音が不快に感じることも多いので、駅近の賃貸物件を選ぶときは、十分な防音性能を有しているかも確認しておく必要があります。
また、駅近の賃貸物件は、間取りが狭かったり、築年数が古めでも家賃が割高な場合が多かったりすることもデメリットと言えるでしょう。

まとめ

「駅近」に厳密な定期はありませんが、「徒歩〇分」という表示は、1分=80mで計算されています。
駅近の賃貸物件には、通勤・通学や買い物に便利なこと、安全性が高いことなどのメリットがありますが、同時に騒音問題や日当たりの悪さなどのデメリットもあります。
駅近物件への住まいを検討する際は、これらの点を踏まえて選ぶことが大切です。
私たちKENTY不動産は、蒲田を中心に多数の賃貸物件を取り揃えております。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|ペット共生型賃貸物件とは?メリットや設備もご紹介!   記事一覧   家具家電付き賃貸物件のメリットとデメリットとは?購入ケースも含めて解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • KENTY不動産 蒲田本店
  • KENTY不動産 大森店
  • KENTY不動産 川崎店
  • 採用情報はこちら
  • 店舗一覧
  • KENTY不動産 LINEアカウント
  • 蒲田・大田区のお部屋探し
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

    2024-12-10
    年末年始
    営業日について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。

     

    ■年末年始休業期間
    2024年12月26日(木)~2025年1月3日(金)

    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォーム

    ご利用ください。

     

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2025年1月4日(土)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2024-08-16
    本日の営業について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    台風7号の接近に伴い、誠に勝手ながら本日の営業時間を12時までとさせていただきます。

    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-12-15
    年末年始
    営業日について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。

     

    ■年末年始休業期間
    2023年12月26日(火)~2024年1月3日(水)

    ※休業期間中も少人数のスタッフで対応できる場合もございます。
    弊社、蒲田本店へご連絡下さいませ。

    KENTY不動産 蒲田本店
    住所:東京都大田区西蒲田7-46-5
    TEL 03-6715-8963
    Mail kamata@kenty-estate.jp


    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォーム

    ご利用ください。

     

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2024年1月4日(木)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • アクセスマップ
  • Legal Protect
  • 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

  • 会社概要

    会社概要
    KENTY不動産 蒲田東口店
    • 〒144-0052
    • 東京都大田区蒲田5丁目18-1
      ザ・シティ蒲田5階
    • TEL/03-6428-7825
    • FAX/03-6428-7826
    • 国土交通大臣 (1) 第10546号
  • Twitter
  • Instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-07-15
    パークハイベリー 東蒲田の情報を更新しました。
    2025-07-15
    Junas 千束Ⅱの情報を更新しました。
    2025-07-15
    ハーモニーテラス塚越Ⅱの情報を更新しました。
    2025-07-15
    アルトゥーラ山王の情報を更新しました。
    2025-07-15
    エクサム旗の台Ⅱの情報を更新しました。
    2025-07-15
    ジュネス蒲田の情報を更新しました。
    2025-07-15
    ハーモニーレジデンス武蔵小杉の情報を更新しました。
    2025-07-15
    Villa2465(ヴィラ西六郷)の情報を更新しました。
    2025-07-15
    パークスクエア武蔵中原の情報を更新しました。
    2025-07-15
    STYLE VILLAGE 北馬込の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


パークハイベリー 東蒲田

パークハイベリー 東蒲田の画像

賃料
6万円
種別
アパート
住所
東京都大田区東蒲田1丁目14番10号
交通
梅屋敷駅
徒歩5分

Junas 千束Ⅱ

Junas 千束Ⅱの画像

賃料
8.5万円
種別
アパート
住所
東京都大田区北千束2丁目22番12号
交通
北千束駅
徒歩4分

ハーモニーテラス塚越Ⅱ

ハーモニーテラス塚越Ⅱの画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目351番40
交通
矢向駅
徒歩9分

アルトゥーラ山王

アルトゥーラ山王の画像

賃料
8万円
種別
マンション
住所
東京都大田区山王2丁目23-6
交通
大森駅
徒歩4分

トップへ戻る