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アパートとマンションの違いは?それぞれに向いている方の特徴も解説!

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アパートとマンションの違いは?それぞれに向いている方の特徴も解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

アパートとマンションの違いは?それぞれに向いている方の特徴も解説!

賃貸物件を探す際、アパートとマンションのどちらにしようか迷う方は多いでしょう。
しかし、そもそもアパートとマンションは何がどう違うのかをご存じでしょうか。
今回はアパートとマンションの違いとともに、アパートとマンションに向いている方の特徴について解説します。

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アパートとマンションの違い

じつは、アパートとマンションの違いについて法律上の定義はありません。
一般には建物の構造で区別されることが多く、3階建て以上で鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅がマンション、2階建てまでの木造・軽量鉄骨造の共同住宅がアパートと呼ばれています。
ただし、共同住宅の名称は不動産会社や大家さんが自由に決められるので、木造でもマンションと名付けられている物件もあります。

アパートとマンションの特徴

アパートの特徴として、マンションと比較して家賃や共益費、駐車場代などが安い点が挙げられます。
また、アパートの構造が木造の場合は通気性が良く結露が起こりにくい点もメリットといえるでしょう。
ただし、鉄筋コンクリート造のマンションと比較すると、遮音性や断熱性に欠ける点は否めません。
一方、マンションのメリットは耐震性や断熱性、遮音性に優れ、防犯カメラやエレベーターなどの設備が充実している点にあります。
しかし、アパートと比較すると家賃が高いのはデメリットといわざるを得ません。
設備が充実している分、管理費も高くなりがちです。

アパートとマンションそれぞれに向いている方

月々の家賃をできるだけ抑えたいと考えている方は、マンションよりもアパートに向いているでしょう。
また、アパートはマンションと比較して近隣の方とのコミュニケーションが取りやすいので、ご近所付き合いを楽しみたい方にも向いています。
一方、隣人の生活音に悩まされることなく静かな環境で過ごしたい方は、防音性の高いマンションを選択しましょう。
防犯面を重視したい方も、防犯カメラやオートロックなどの設備が充実しているマンションのほうが向いています。
家賃が多少高くても日々の生活の質を上げたいと考えている方には、ハイグレードな設備が備わった分譲タイプの賃貸マンションをおすすめします。

まとめ

アパートとマンションの違いに関する明確な規定はありませんが、一般的には階数や構造で区別されています。
アパートとマンションにはそれぞれにメリットとデメリットがあるので、ご自身が重視したいポイントをしっかりと考えたうえで選択しましょう。
私たちKENTY不動産は、蒲田を中心に多数の賃貸物件を取り揃えております。
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