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賃貸物件の礼金とは?相場や交渉しやすい賃貸物件をご紹介

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賃貸物件の礼金とは?相場や交渉しやすい賃貸物件をご紹介

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件の礼金とは?相場や交渉しやすい賃貸物件をご紹介

礼金は賃貸物件を契約する際に必要になる場合があり、家賃と同額かそれ以上の金額をおさめます。
できることならなるべく金額を安く抑えたいと考える方も多いでしょう。
この記事では、賃貸物件の礼金とは何か、敷金との違いをご紹介します。
礼金を交渉しやすい賃貸物件の条件や相場もお伝えするので、参考にしてください。

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賃貸物件の礼金とは?

賃貸物件の礼金とは、初期費用の中に含まれて入居金と一緒に払うお金です。
敷金とは違い1度支払うと返金されない特徴があり、大家さんへお礼の意味を込めて支払います。
ただし、支払いは法律で定められている訳ではなく、現在でも根付いている慣習です。
なお、礼金と一緒に支払うことが多い敷金は、退去時の賃貸物件を修繕や修理するのに使用されます。
敷金は賃貸物件の修繕などで金額との差額を返金される特徴があります。

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賃貸物件を借りる際の礼金の相場

礼金の一般的相場は、家賃の1~2か月分です。
ただし、礼金や敷金は大家さんや管理会社が設定するため、賃貸物件によって金額も異なります。
都心部や田舎など地域によっても金額が変わるため、住むエリアの相場を確認しておくのが大切です。
最近では、敷金礼金ゼロの賃貸物件がみられるようになっています。
しかし、実際は家賃を上乗せしたり、短期解約違約金の特約を付けたりしているケースがあるので注意しましょう。
また、退去時に別途クリーニング代を請求される場合もあるため注意が必要です。

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賃貸物件の礼金は交渉できる?

礼金を抑えために事前交渉はできますが、必ずしも希望が通る訳ではないことは頭に入れておきましょう。
礼金を減らす交渉がしやすい条件があり、主な条件は下記のとおりです。

●礼金が相場よりも高い
●空室が続いている
●駅から遠いや帰り道が暗いなどデメリットがある


礼金の相場は家賃の1~2か月分なので、それよりも高額の場合には交渉の余地があります。
長期空室が続いている場合、大家さんとしては空室を避けたいため入居してもらいたいです。
また、駅から遠いや街頭が少なくて暗いなど環境にデメリットがある賃貸物件は交渉しやすいです。
条件に当てはまっていても礼金を値下げしてもらえるわけではないので、一度相談してみるのも良いでしょう。

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まとめ

賃貸物件の礼金の相場は家賃1~2か月分で、敷金と違い1度支払うと返金されません。
法律で支払いが定められている訳ではなく、礼金を交渉しやすい賃貸物件の条件に当てはまる場合は、金額を抑えられる可能性があります。
金額を確認したうえで、交渉してみるのも1つの手といえるので一度相談してみると良いでしょう。
私たちKENTY不動産は、蒲田を中心に多数の賃貸物件を取り揃えております。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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