蒲田の不動産|株式会社KENTY不動産 蒲田東口店 > KENTY不動産 蒲田東口店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件におけるおとり物件とは?規制やその見分け方を解説!

賃貸物件におけるおとり物件とは?規制やその見分け方を解説!

≪ 前へ|賃貸物件の礼金とは?相場や交渉しやすい賃貸物件をご紹介   記事一覧   賃貸物件におけるスマートロックとは?メリット・デメリット・種類を解説!|次へ ≫

賃貸物件におけるおとり物件とは?規制やその見分け方を解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件におけるおとり物件とは?規制やその見分け方を解説!

お部屋探しを検討している方のなかには「おとり物件」という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃると思います。
おとり物件に騙されて不本意な契約をさせられないよう、正しい知識を身につけておきましょう。
今回は、賃貸物件のおとり物件とは何か、おとり物件の規制や見分け方について解説します。

KENTY不動産への問い合わせはこちら


賃貸物件を探す際のおとり物件とはどんな物件?

おとり物件とは、実際には借りることができない架空の賃貸物件のことです。
条件の良い魅力的な物件があるとして人を集め、別の賃貸物件をすすめて収益を上げるおとり物件の手法が使われることがあります。
しかし、「宅地建物取引業法32条」にて、このようなおとり物件は禁じられているのです。
おとり物件と思しき物件のなかには、貸し出し済みであることをホームページなどから消去し忘れている悪意のないケースもあります。
借り手側としては、おとり物件をあつかうような不動産会社は避けることが大切です。

▼この記事も読まれています
居住中で内見できない賃貸物件に申し込む時のポイントや注意点とは?

賃貸物件でおとり物件は法律で規制されている

おとり物件は、宅地建物取引業法の第32条によって規制されています。
誇大広告や虚偽の広告により、借主を誤解させたり騙したりする行為は禁止されているのです。
おとり物件については、不動産公正取引協議会連合会が厳しく取り締まりをおこなっています。
しかし「悪意の有無」を判断するのはむずかしく、あえておとり物件で集客する悪質な不動産会社があとを絶たないのが現状です。

▼この記事も読まれています
学生だけど同棲したい!入居審査で気をつけるべきポイントとは?

賃貸物件のおとり物件の見分け方とは?

好条件なのに相場よりもかなり低い家賃の賃貸物件は、おとり物件かもしれません。
ただし、訳あって家賃を低くしている賃貸物件もあるため、家賃が低い理由を説明してもらうと良いでしょう。
また、内見の現地待ち合わせに応じてもらえるかどうかも、おとり物件の見分け方として有効です。
現地での案内を断られるのは、実在せず案内できないためとも考えられます。
ほかに、広告に住所などの詳細が載せられていない物件も、おとり物件の疑いがあります。
おとり物件であることを隠すため、故意に住所などの情報を伏せている可能性があるからです。
これらの見分け方のポイントをしっかり押さえ、おとり物件に気を付けましょう。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でネズミが出たときの駆除についてまとめて詳しくご紹介

まとめ

今回は、賃貸物件におけるおとり物件とは何か、おとり物件の見分け方について解説しました。
おとり物件は法律で規制されていますが、あとを絶たないのが現状です。
ご紹介した見分け方を参考に、おとり物件にはくれぐれも注意しましょう。
私たちKENTY不動産は、蒲田を中心に多数の賃貸物件を取り揃えております。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

KENTY不動産への問い合わせはこちら


KENTY不動産の写真

KENTY不動産 スタッフブログ編集部

株式会社KENTY不動産 蒲田東口店は、蒲田を中心に賃貸物件情報を豊富に取り扱う不動産会社です。カップルやファミリー、一人暮らし向けなどの様々な賃貸物件を扱っており、有益な情報をお届けできるよう賃貸物件に関する記事をご紹介しています。


≪ 前へ|賃貸物件の礼金とは?相場や交渉しやすい賃貸物件をご紹介   記事一覧   賃貸物件におけるスマートロックとは?メリット・デメリット・種類を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • KENTY不動産 蒲田本店
  • KENTY不動産 大森店
  • 採用情報はこちら
  • 店舗一覧
  • KENTY不動産 LINEアカウント
  • 蒲田・大田区のお部屋探し
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

  • アクセスマップ
  • Legal Protect
  • 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

  • 会社概要

    会社概要
    KENTY不動産 蒲田東口店
    • 〒144-0052
    • 東京都大田区蒲田5丁目18-1
      ザ・シティ蒲田5階
    • TEL/03-6428-7825
    • FAX/03-6428-7826
    • 東京都知事 (1) 第104754号
  • Twitter
  • Instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2023-09-26
    パークサイドハイツの情報を更新しました。
    2023-09-26
    アンデスビルの情報を更新しました。
    2023-09-26
    パレ・ホームズ天王洲の情報を更新しました。
    2023-09-26
    リエス大井仙台坂の情報を更新しました。
    2023-09-26
    ヴェルステージ蒲田駅前の情報を更新しました。
    2023-09-26
    pinvillage大井町の情報を更新しました。
    2023-09-26
    レジディア蒲田Ⅳの情報を更新しました。
    2023-09-26
    ゾンニヒハオスの情報を更新しました。
    2023-09-26
    CASA COLINA カーサカリーナの情報を更新しました。
    2023-09-26
    グランヴァン武蔵小山Ⅱの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


パークサイドハイツ

パークサイドハイツの画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
東京都大田区大森南3丁目12-17
交通
昭和島駅
徒歩15分

アンデスビル

アンデスビルの画像

賃料
7.6万円
種別
マンション
住所
東京都大田区中央3丁目19-1
交通
蒲田駅
徒歩19分

パレ・ホームズ天王洲

パレ・ホームズ天王洲の画像

賃料
7.5万円
種別
マンション
住所
東京都品川区東品川1丁目11-7
交通
北品川駅
徒歩9分

リエス大井仙台坂

リエス大井仙台坂の画像

賃料
11万円
種別
マンション
住所
東京都品川区東大井4丁目6-16
交通
鮫洲駅
徒歩2分

トップへ戻る