蒲田駅の不動産|株式会社KENTY不動産 蒲田東口店 > KENTY不動産 蒲田東口店のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の敷金とは?返金までの流れや返金されないときの対処法を解説!

賃貸物件の敷金とは?返金までの流れや返金されないときの対処法を解説!

≪ 前へ|賃貸物件におけるスマートロックとは?メリット・デメリット・種類を解説!   記事一覧   10畳の部屋の広さはどれくらい?一人暮らしの可否やレイアウトを解説!|次へ ≫

賃貸物件の敷金とは?返金までの流れや返金されないときの対処法を解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件の敷金とは?返金までの流れや返金されないときの対処法を解説!

賃貸物件を借りる際に支払う敷金は、退去時に返金されるのが一般的です。
しかし、場合によっては返されないケースもあるので、トラブルに発展しないよう事前に対策しておくことが大切です。
今回は、賃貸物件の契約で発生する敷金とは何か、返金されるまでの流れや返ってこないときの対処法をご紹介します。

KENTY不動産への問い合わせはこちら


賃貸物件を借りる際に支払う敷金とは

敷金とは、賃貸物件を契約する際に保証金として貸主に預ける費用のことです。
一般的には、家賃を滞納した場合の担保金や退去時の原状回復費用などに充てられます。
あくまで貸主に預けているお金であるため、退去時に未納家賃がなければ原状回復でかかった費用を差し引いた額が手元に残ってきます。
賃貸物件の契約では敷金とセットで礼金の支払いを求められる可能性がありますが、これは貸主へのお礼として支払う費用です。
敷金との違いは、退去時に戻ってこないところにあります。
金額は貸主の裁量によって決定されますが、近年では敷金や礼金が不要な物件も増えているのが特徴です。

▼この記事も読まれています
居住中で内見できない賃貸物件に申し込む時のポイントや注意点とは?

賃貸物件の敷金が返金されるまでの流れ

退去時に支払われる敷金は、修繕費(原状回復費用)がどれだけかかるかによって金額が大きく変わります。
修繕費の見積もりは管理会社やオーナーによっておこなわれますが、本人が立ち会うことも可能です。
退去後には敷金の精算内訳書が届くため、不明点や納得できない点があればこの時点で申し出るようにしましょう。
敷金の返金期日は法律で定めがないので物件によって異なりますが、退去してから1か月以内が一般的です。
場合によっては2か月以上かかる場合もあるため、契約書に書かれている内容をよく確認しておきましょう。

▼この記事も読まれています
学生だけど同棲したい!入居審査で気をつけるべきポイントとは?

賃貸物件の敷金が返ってこないときの対処法

敷金の返還期日を過ぎたにも関わらず返金されない場合は、オーナーに対応してもらうよう交渉する必要があります。
それでも返ってこないときは、消費生活センターや各都道府県の不動産相談窓口などに相談するのがおすすめです。
場合によっては少額訴訟を起こすことも可能となっているため、状況に合わせて対処していきましょう。
事態の悪化を防ぐために「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を熟知し、自分の主張を明確にしておくことも重要です。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でネズミが出たときの駆除についてまとめて詳しくご紹介

まとめ

賃貸物件を借りるときに必要な敷金は、家賃を滞納した場合や退去時の原状回復に使用します。
退去する際には、原状回復費用を差し引いた金額が戻ってくることを覚えておく必要があります。
敷金が返金されない場合はオーナーに交渉するほか、少額訴訟を起こすことも可能です。
蒲田で不動産を探すなら株式会社KENTY不動産 蒲田東口店がサポートいたします。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

KENTY不動産への問い合わせはこちら


KENTY不動産の写真

KENTY不動産 スタッフブログ編集部

株式会社KENTY不動産 蒲田東口店は、蒲田を中心に賃貸物件情報を豊富に取り扱う不動産会社です。カップルやファミリー、一人暮らし向けなどの様々な賃貸物件を扱っており、有益な情報をお届けできるよう賃貸物件に関する記事をご紹介しています。


≪ 前へ|賃貸物件におけるスマートロックとは?メリット・デメリット・種類を解説!   記事一覧   10畳の部屋の広さはどれくらい?一人暮らしの可否やレイアウトを解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • KENTY不動産 蒲田本店
  • KENTY不動産 大森店
  • KENTY不動産 川崎店
  • 採用情報はこちら
  • 店舗一覧
  • KENTY不動産 LINEアカウント
  • 蒲田・大田区のお部屋探し
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

    2023-12-15
    年末年始
    営業日について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。

     

    ■年末年始休業期間
    2023年12月26日(火)~2024年1月3日(水)

    ※休業期間中も少人数のスタッフで対応できる場合もございます。
    弊社、蒲田本店へご連絡下さいませ。

    KENTY不動産 蒲田本店
    住所:東京都大田区西蒲田7-46-5
    TEL 03-6715-8963
    Mail kamata@kenty-estate.jp


    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォーム

    ご利用ください。

     

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2024年1月4日(木)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-04-22
    ゴールデンウィーク休業のお知らせ

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。
     
    ■ゴールデンウィーク休業期間
    2023年5月3日(水曜日)~2023年5月5日(金曜日)

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2023年5月6日(土曜日)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-03-14
    新型コロナ感染対策撤廃について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、下記の対応とさせていただきます。

    テーブル上に設置されていた
    アクリル板を撤去いたしました。

     

    何卒ご理解の程お願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • アクセスマップ
  • Legal Protect
  • 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

  • 会社概要

    会社概要
    KENTY不動産 蒲田東口店
    • 〒144-0052
    • 東京都大田区蒲田5丁目18-1
      ザ・シティ蒲田5階
    • TEL/03-6428-7825
    • FAX/03-6428-7826
    • 国土交通大臣 (1) 第10546号
  • Twitter
  • Instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-05-24
    パークアクシス池田山の情報を更新しました。
    2024-05-24
    ブラウ大森の情報を更新しました。
    2024-05-24
    フレア雪谷の情報を更新しました。
    2024-05-24
    アーバネックス大森の情報を更新しました。
    2024-05-24
    アットホームレジデンスの情報を更新しました。
    2024-05-24
    アーバネックス戸越銀座の情報を更新しました。
    2024-05-24
    松葉の情報を更新しました。
    2024-05-24
    野田屋ビルの情報を更新しました。
    2024-05-24
    シェフルール鶴見中央の情報を更新しました。
    2024-05-24
    シーズンフラッツ池上の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


パークアクシス池田山

パークアクシス池田山の画像

賃料
33.3万円
種別
マンション
住所
東京都品川区東五反田4丁目10-22
交通
五反田駅
徒歩5分

ブラウ大森

ブラウ大森の画像

賃料
20.4万円
種別
マンション
住所
東京都大田区大森北4丁目5-6
交通
大森駅
徒歩6分

フレア雪谷

フレア雪谷の画像

賃料
11.6万円
種別
マンション
住所
東京都大田区雪谷大塚町9-9
交通
雪が谷大塚駅
徒歩2分

アーバネックス大森

アーバネックス大森の画像

賃料
10.5万円
種別
マンション
住所
東京都品川区南大井6丁目16-6
交通
大森海岸駅
徒歩11分

トップへ戻る