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賃貸物件の初期費用の相場は?高すぎる初期費用を安く抑える方法も解説!

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賃貸物件の初期費用の相場は?高すぎる初期費用を安く抑える方法も解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件の初期費用の相場は?高すぎる初期費用を安く抑える方法も解説!

賃貸物件を借りる際には、前家賃にくわえてさまざまな初期費用を支払わなければなりません。
初期費用が高すぎるので抑えたいと考えているものの、どうすれば良いのかがわからずに頭を悩ませている方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、賃貸物件にかかる初期費用の相場や安く済ませる方法、安く抑えられる物件について解説します。

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賃貸物件の初期費用が高すぎる!相場はどのくらい?

賃貸物件を借りるときに必要な初期費用には、翌月分の家賃に該当する前家賃、退去時の清掃費に充てられる敷金、大家へのお礼として支払う礼金、不動産会社に支払う仲介手数料などがあります。
これら初期費用の相場は、家賃の4~6か月分です。
細かく内訳を見ると、敷金と礼金は家賃0~2か月分、前家賃は家賃1か月分、仲介手数料は家賃0.5~1か月分+消費税です。

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賃貸物件の初期費用が高すぎる!安く納める方法

賃貸物件の初期費用は、一般的には賃貸借契約を交わす際に不動産会社に一括で支払います。
不動産会社によってはクレジットカードによる分割払いに対応してくれるところもありますが、カードの種類によっては使えない可能性があるため、事前に確認しておくと安心です。
ただし、クレジットカードによる分割払いの場合は金利手数料がかかる分、支払い総額が増える点に気を付けましょう。
初期費用が高すぎると感じたときには、不動産会社に交渉するのも選択肢のひとつです。
ケースによっては、大家さんに交渉してくれて敷金や礼金が安くなる可能性があります。

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賃貸物件の初期費用が高すぎる!初期費用を安く抑えられる物件とは?

一般的に、賃貸物件の家賃が高いほど初期費用も増加する傾向があります。
したがって、初期費用をできるだけ抑えたい場合は、家賃が比較的安い物件を探すことが重要です。
さらに、入居日を月初めに設定することで、日割り家賃の支払いを回避でき、初期費用を0.5~1か月分抑えることができます。
また、一定期間家賃が無料の「フリーレント物件」や、敷金・礼金が不要な「ゼロゼロ物件」を借りる選択肢もあります。
そのほか、仲介手数料を半月分に設定している不動産会社を利用する方法もあります。

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まとめ

賃貸物件を借りる際には、前家賃や敷金、礼金、仲介手数料といった初期費用がかかります。
一般的には家賃4~6か月分相当の金額を支払う必要があるため、初期費用を少しでも抑えたいのであれば家賃の安い物件やフリーレント物件、ゼロゼロ物件などを借りることをおすすめします。
蒲田で不動産を探すなら株式会社KENTY不動産 蒲田東口店がサポートいたします。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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