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家族で住む賃貸物件の間取り・家賃・住み替えの目安とは

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家族で住む賃貸物件の間取り・家賃・住み替えの目安とは

カテゴリ:ノウハウコラム

家族で住む賃貸物件の間取り・家賃・住み替えの目安とは

賃貸物件を探すとさまざまな広さの間取りがあり、どのように選べば良いのか悩むものです。
家族構成や子どもの年齢が変わることによって、住みやすい間取りや家賃の目安も変わります。
本記事では、家族構成別の間取りや家賃の目安、また住み替えのタイミングや費用についてご紹介します。
変化するライフプランを想定して、最適な賃貸物件を検討しましょう。

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家族で賃貸物件に住む際の間取りの目安

どのように部屋を使うのか、また子どもがまだ小さい場合は大きくなってから家でどのように過ごすのかを考慮しましょう。
ここからは、それぞれの間取りにあう家族構成の目安をご紹介します。

1LDKの場合

子どもがまだ小さく、将来一戸建てや広いマンションへの引っ越しを検討している方におすすめの間取りです。

2LDKの場合

子どもが1人いる3人家族の場合は、子ども部屋を与えることができ快適でしょう。
また子どもが2人の4人家族の場合は、1つの居室を子ども2人で使わなければならず、プライバシーの確保に配慮しなければなりません。

3LDKの場合

子どもが小さいうちはプレイルームや書斎として活用でき、子どもが大きくなったら部屋として与えられるので、子どもがいるご家族におすすめの間取りです。

家族で賃貸物件に住む際の家賃の目安

大都市で、子どもを持つご家族が住みやすい2LDKや3LDKの場合、家賃の目安は10~15万円です。
また、家賃は手取りの3分の1が目安とも言われています。
しかし子どもが1人と2人では、子どもにかかる生活費や教育費が単純に倍になります。
そのため家賃で家計を圧迫することのないように、余裕をもって支払える金額にしましょう。
支払い可能な金額を検討する際は、家賃だけでなく管理費・共益費・駐車場代も含めて算出しましょう。
居住環境など希望があったとしても、金額との折り合いを付けることが大切です。

家族で賃貸物件に住む際の住み替えのタイミングや費用

賃貸物件は、住み替えが比較的楽にできます。
実際に住み替えとは、どのようなタイミングでおこなうのでしょうか?

住み替えのタイミング

住み替えを検討するなら以下のタイミングがおすすめです。

●子どもが増えた
●子どもが大きくなり、それぞれの個室が必要になった
●転勤など親の仕事の都合や子どもの進学
●子どもが独立し、家が手広になった


以上のような家族構成やライフスタイルの変化が、住み替えのタイミングです。

住み替えの費用

賃貸物件への住み替えの場合は、以下の費用がかかります。

●退去費用(修繕費用)
●引っ越し費用
●新居での費用(敷金・礼金・仲介手数料)


このように住み替えには、一度に高額の支払いが必要となります。

まとめ

夫婦と子ども1人の場合は2LDK以上、夫婦と子ども2人の場合は3LDK以上あれば、将来的にプライバシーが守られる間取りとなります。
家賃は収入に応じて、無理なく支払える金額にしましょう。
将来起こるであろう住み替えのタイミングも頭に入れておくと、堅実です。
私たちKENTY不動産は、蒲田を中心に多数の賃貸物件を取り揃えております。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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