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ワイドスパンマンションとは?メリット・デメリットを解説!

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ワイドスパンマンションとは?メリット・デメリットを解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

ワイドスパンマンションとは?メリット・デメリットを解説!

マンションへのお引っ越しを検討されている方のなかには「ワイドスパンマンション」が気になっている方もいらっしゃると思います。
しかし、ワイドスパンマンションとは具体的にどのようなもので、どのような特徴があるのでしょうか。
今回は、ワイドスパンマンションの概要とメリット・デメリット、ワイドスパンマンションに向いている方を解説します。

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ワイドスパンマンションとは?

ワイドスパンマンションとは、バルコニーなどの開口部の間口が広く設計されているマンションを指します。
一般的に、間口が7メートル以上である場合にワイドスパンマンションと呼ばれることが多いですが、明確な定義はありません。
ワイドスパンマンションには、片面採光ワイドスパンと両面採光ワイドスパンの2種類があります。
片面採光ワイドスパンとは、バルコニー側と反対側の面に窓が設けられていないタイプで、コア型などの間取りで採用されるケースが多いです。
両面採光ワイドスパンとは、バルコニー側と反対側の面に窓が設けられているタイプで、片廊下型などの間取りで採用されるケースが多いです。

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ワイドスパンマンションに住むメリット・デメリット

ワイドスパンマンションに住むメリットは、採光性に優れた住環境で生活を送れることです。
大きな窓が設置されているため部屋全体に光が行き届き、風通しも良くなります。
また、ワイドスパンマンションの広いバルコニーは、さまざまな用途で活用可能です。
ガーデニングなど趣味の空間としてだけでなく、ごみの仮置き場や洗濯物干し場としても活用できます。
一方、ワイドスパンマンションのデメリットは、家賃が割高な傾向にあることです。
ワイドスパンマンションは、一般的なマンションと比べると分割できる戸数が少ないため、どうしても家賃が割高になってしまうのです。

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ワイドスパンマンションに向いている方とは?

ワイドスパンマンションは大きな窓が設置されているため、日当たりや風通しを重視する方におすすめです。
また、ワイドスパンマンションはリビングを中心として各部屋が配置される間取りが多く、バルコニーも一般的なマンションのものと比べると広く設計されています。
そのため、家族とのコミュニケーションを大切にしたい方・趣味や普段の生活においてバルコニー部分を有効活用したい方にも向いています。

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まとめ

ワイドスパンマンションとは、バルコニーなどの開口部が広いマンションのことです。
日当たりや風通しが良く、バルコニーを有効活用できることが特徴です。
快適な住環境や家族とのコミュニケーションを大切にしたい方はワイドスパンマンションに向いています。
蒲田で不動産を探すなら株式会社KENTY不動産 蒲田東口店がサポートいたします。
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