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賃貸物件の最上階が人気の理由とは?メリットだけでなくデメリットも解説!

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賃貸物件の最上階が人気の理由とは?メリットだけでなくデメリットも解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

賃貸物件の最上階が人気の理由とは?メリットだけでなくデメリットも解説!

賃貸物件を探す際は「最上階に住んでみたい」との憧れを抱く方も多いのではないでしょうか。
たしかに最上階には魅力的なイメージがありますが、実際に住んでみるとデメリットに感じる部分もあるので、注意が必要です。
今回は、賃貸物件の最上階を選ぶメリットとデメリットにくわえ、最上階に住みながら自分でできる暑さ対策についてご紹介します。

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賃貸物件の最上階に住むメリットは?  

最上階の魅力といえば、やはり開放感や眺めの良さではないでしょうか。
階が上にいけばいくほど窓からの見晴らしは良くなり、美しい眺望を楽しみながら毎日を過ごせます。
周辺に高い建物があっても影響を受けにくいため、日当たりも良いはずです。
もちろん外からの視線を気にする必要もなく、昼間でもカーテンを閉めて過ごすことも少ないでしょう。
さらに、上に誰も住んでいないので騒音が少ないのも最上階のメリットです。

賃貸物件の最上階に住むデメリットは?  

最上階のデメリットには、家賃の高さやエレベーターを待つ時間の長さなどのほかに、災害時に影響受けやすいことも挙げられます。
地震が起きた際には下の階に比べて揺れが大きくなるため、家具の転倒防止など事前の対策をより慎重におこなう必要があるでしょう。
エレベーターが止まってしまう可能性もあるため、階が上になるほど避難するのが大変になってしまいます。
また、最上階は日当たりが良い分、夏場は室内が暑くなりやすい特徴もあるので注意が必要です。
冷房を使いすぎると光熱費が高くなってしまうため、別の方法での暑さ対策も検討しなければなりません。

賃貸物件の最上階におすすめの暑さ対策  

最上階が暑くなりやすいのは、直射日光の影響を受けることが原因です。
そのため、窓から入ってくる直射日光を遮るために遮熱効果のあるカーテンを使用したり、窓に遮熱フィルムを貼ったりすると暑さ対策としての効果があります。
バルコニーの床がコンクリートだと熱を溜め込みやすくなるため、ウッドデッキを敷くなどして温度の上昇を防ぐのも良いでしょう。
最上階は風通しが良いため、こまめに窓を開けての換気も試してみてください。
サーキュレーターを使って、冷房から出てくる風を部屋全体に循環させる方法もおすすめです。

まとめ

賃貸物件の最上階を選ぶときは、メリットだけでなくデメリットも確認したうえで慎重に検討すべきです。
どのような対策が効果的なのか事前に調べておきましょう。
私たちKENTY不動産は、蒲田を中心に多数の賃貸物件を取り揃えております。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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