蒲田駅の不動産|株式会社KENTY不動産 蒲田東口店 > KENTY不動産 蒲田東口店のスタッフブログ記事一覧 > マンションの事務所利用はできる?利用不可とされる理由も解説!

マンションの事務所利用はできる?利用不可とされる理由も解説!

≪ 前へ|賃貸物件の表示にある駅徒歩10分の距離はどれくらい?メリットもご紹介   記事一覧   賃貸物件の解約を代理人が進めることは可能?流れや注意点を解説!|次へ ≫

マンションの事務所利用はできる?利用不可とされる理由も解説!

カテゴリ:ノウハウコラム

マンションの事務所利用はできる?利用不可とされる理由も解説!

オフィス選びにおいて、わざわざビルを契約するのは負担が大きいと感じる方もいるでしょう。
小規模な会社であれば、マンションの1室をオフィスとして利用するのもひとつの方法です。
今回は、マンションの事務所利用について、事務所利用可能物件と住宅専用物件の違いや、事務所利用が不可とされる理由などを解説します。
事業用物件の賃貸物件借契約をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

KENTY不動産へのお問い合わせはこちら


マンションの事務所利用はできるのか

事務所として利用できるかどうかは、マンションごとに異なります。
そのため、まずは利用したい物件の利用規約を確認しなければなりません。
賃貸物件マンションは、所有者である大家さんや管理会社が定めている利用規約に基づいた使用が義務付けられています。
利用規約上には使用用途も明記されており、事務所利用可・店舗利用可といった記載があれば、事業を営んでも問題ありません。
しかし、居住用と規定されているのであれば、事務所としての利用が難しかったり、所有者との相談が必要だったりするのでご注意ください。
もしも、居住用のマンションを無断でオフィス利用をしていた場合は、契約違反となり、最悪な場合は強制退去をとなる恐れもあります。

▼この記事も読まれています
居住中で内見できない賃貸物件に申し込む時のポイントや注意点とは?

マンションの事務所利用可能物件と住宅専用物件の違いとは

事務所利用の可否によって登記時に登録された用途が異なり、課される税金にも違いがあります。
たとえば、固定資産税は居住用と事業用によって税率が異なり、一般的には事業用のほうが高くなる傾向にあります。
これは、居住用の場合には共用部分が敷地面積に含まれないのに対して、事業用の場合には共有部分も敷地面積に含むためです。
固定資産税は敷地面積の広さに比例するので、居住用のほうが税金はお得になります。
したがって、居住用物件の事務所利用は、固定資産税が本来発生する金額よりも安くなり、脱税していると判断されかねません。

▼この記事も読まれています
学生だけど同棲したい!入居審査で気をつけるべきポイントとは?

マンションの所有者が居住用物件を事務所利用してほしくない理由

大家さんや管理会社がマンションの事務所利用に消極的になる理由は、ほかの住民とのトラブルが発生するリスクがあるためです。
事務所として使用するとなると、住民でない方の出入りが増え、防犯面での不安や騒音トラブルにつながる可能性があります。
所有者には、居住者の安心・安全な暮らしを守る義務があるので、事務所利用不可とする方が多いです。
また、違法な事業をおこなわれる可能性があるのも、事務所利用に慎重になる理由と言えます。
事務所利用をするすべての方が違法な事業をおこなうとは限りませんが、実際にそういった事例も少なくありません。
事務所利用可とするメリットが少なく、リスクが大きい点から、事務所利用を不可とする方は多いです。

▼この記事も読まれています
賃貸物件でネズミが出たときの駆除についてまとめて詳しくご紹介

まとめ

マンションの事務所利用の可否については、まずは利用規約を確認する必要があります。
無断での事務所利用は、最悪の場合強制退去となる可能性があるので注意が必要です。
なお、マンションの所有者としては、住民トラブルや違法な事業などのリスクを考慮して、事務所利用を不可としているケースも多いです。
蒲田で不動産を探すなら株式会社KENTY不動産 蒲田東口店がサポートいたします。
不動産のプロとしてお客様が満足していただけるよう対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

KENTY不動産へのお問い合わせはこちら


KENTY不動産の写真

KENTY不動産 スタッフブログ編集部

株式会社KENTY不動産 蒲田東口店は、蒲田を中心に賃貸物件情報を豊富に取り扱う不動産会社です。カップルやファミリー、一人暮らし向けなどの様々な賃貸物件を扱っており、有益な情報をお届けできるよう賃貸物件に関する記事をご紹介しています。


≪ 前へ|賃貸物件の表示にある駅徒歩10分の距離はどれくらい?メリットもご紹介   記事一覧   賃貸物件の解約を代理人が進めることは可能?流れや注意点を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • KENTY不動産 蒲田本店
  • KENTY不動産 大森店
  • KENTY不動産 川崎店
  • 採用情報はこちら
  • 店舗一覧
  • KENTY不動産 LINEアカウント
  • 蒲田・大田区のお部屋探し
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • お客様の声
  • 更新情報

    2023-12-15
    年末年始
    営業日について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。

     

    ■年末年始休業期間
    2023年12月26日(火)~2024年1月3日(水)

    ※休業期間中も少人数のスタッフで対応できる場合もございます。
    弊社、蒲田本店へご連絡下さいませ。

    KENTY不動産 蒲田本店
    住所:東京都大田区西蒲田7-46-5
    TEL 03-6715-8963
    Mail kamata@kenty-estate.jp


    休業期間中のお問い合わせは、お問い合わせフォーム

    ご利用ください。

     

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2024年1月4日(木)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-04-22
    ゴールデンウィーク休業のお知らせ

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、誠に勝手ながら下記日程を休業とさせていただきます。
     
    ■ゴールデンウィーク休業期間
    2023年5月3日(水曜日)~2023年5月5日(金曜日)

    休業期間中にいただいたお問合せについては、2023年5月6日(土曜日)以降に順次回答させていただきます。
    皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。
    2023-03-14
    新型コロナ感染対策撤廃について

    平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
    弊社では、下記の対応とさせていただきます。

    テーブル上に設置されていた
    アクリル板を撤去いたしました。

     

    何卒ご理解の程お願い申し上げます。

    更新情報一覧

  • アクセスマップ
  • Legal Protect
  • 不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】

  • 会社概要

    会社概要
    KENTY不動産 蒲田東口店
    • 〒144-0052
    • 東京都大田区蒲田5丁目18-1
      ザ・シティ蒲田5階
    • TEL/03-6428-7825
    • FAX/03-6428-7826
    • 国土交通大臣 (1) 第10546号
  • Twitter
  • Instagram
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    リシャール川崎THE WESTの情報を更新しました。
    2024-06-22
    エスポワール北辰Iの情報を更新しました。
    2024-06-22
    川崎サイトシティI番館の情報を更新しました。
    2024-06-22
    東急ドエルアルス川崎の情報を更新しました。
    2024-06-22
    CUORE川崎の情報を更新しました。
    2024-06-22
    アヴァンツァーレ川崎EASTの情報を更新しました。
    2024-06-22
    LAPiS武蔵小山の情報を更新しました。
    2024-06-22
    コンフォリア東大井Ⅰの情報を更新しました。
    2024-06-22
    コンフォリア品川EASTの情報を更新しました。
    2024-06-22
    ディームス品川戸越Ⅱの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


リシャール川崎THE WEST

リシャール川崎THE WESTの画像

賃料
13万円
種別
マンション
住所
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目28-2
交通
川崎駅
徒歩8分

エスポワール北辰I

エスポワール北辰Iの画像

賃料
10.7万円
種別
マンション
住所
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-6
交通
八丁畷駅
徒歩3分

川崎サイトシティI番館

川崎サイトシティI番館の画像

賃料
17万円
種別
マンション
住所
神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
交通
八丁畷駅
徒歩1分

東急ドエルアルス川崎

東急ドエルアルス川崎の画像

賃料
6.8万円
種別
マンション
住所
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-3
交通
京急川崎駅
徒歩4分

トップへ戻る